Narzędzia / Modernizacja i koszty

Modernizować kotłownię czy wybrać ciepło miejskie?

Porównaj obecną kotłownię gazową, modernizację i przyłączenie do sieci. Uwzględnij inwestycję, eksploatację, scenariusz ETS2 i wartość pieniądza w czasie.

Materiał informacyjny — nie stanowi porady prawnej.

Narzędzia, wyniki i odpowiedzi AI służą wstępnemu porównaniu wariantów. Nie stanowią porady prawnej, podatkowej ani inwestycyjnej, audytu energetycznego, projektu technicznego ani oferty. Szacunki zależą od poprawności danych i przyjętych założeń; rzeczywiste koszty, taryfy, przepisy i warunki przyłączenia mogą się różnić. Ceny ETS2 są scenariuszami, nie prognozą ani gwarancją.

Przed podjęciem decyzji sprawdź dane źródłowe, aktualne przepisy i umowy oraz uzyskaj ocenę uprawnionego specjalisty odpowiednią do sprawy. AI i OCR mogą popełniać błędy. Zastrzeżenia nie wyłączają ani nie ograniczają odpowiedzialności KENPOL w zakresie, w którym nie pozwalają na to obowiązujące przepisy, ani ustawowych praw użytkownika.

Wartości startowe są przykładem, nie ofertą. Wpisz koszty z faktur i wycen. Porównujemy tę samą ilość ciepła użytecznego we wszystkich wariantach, bez zmiany budynku.

01 · Budynek i gaz

Roczne zużycie gazu

kWh

Obecna sprawność sezonowa

Sprawność po modernizacji

Obie sprawności względem energii gazu z faktur (ciepła spalania).Cena samego paliwa netto, bez ETS2

zł/MWh

Moc umowna gazu W-5.1, Warszawa

kWh/h

Obecny serwis i inne koszty stałe

zł/rok brutto

Serwis po modernizacji i inne koszty stałe

zł/rok brutto

Pełny koszt modernizacji

zł brutto

02 · Przyłączenie do sieci

Zamówiona moc cieplna

Przyłącze, projekt i opłaty

zł brutto

Budowa węzła odbiorcy

zł brutto

Uwzględniamy tylko przy taryfie z węzłem odbiorcy.Likwidacja kotłowni i pozostałe prace

zł brutto

Serwis węzła odbiorcy

zł/rok brutto

Energia węzła i pozostałe koszty

zł/rok brutto

Uzupełnienie nośnika ciepła

m³/rok

Taryfa Veolia Warszawa od 09.10.2026

03 · Czas i przyszłe koszty

Pierwszy rok eksploatacji

rok

Horyzont porównania

lat

Nominalna stopa dyskontowa

Roczny wzrost ceny gazu i dystrybucji

Roczny wzrost taryfy ciepła

Roczny wzrost pozostałych kosztów

Stały kurs euro w scenariuszu

zł/EUR

Przeniesienie kosztu ETS2 do ceny gazu

Dodatkowa przyszła wymiana: stara kotłownia

zł brutto

Dodatkowa przyszła wymiana: po modernizacji

zł brutto

W którym roku eksploatacji nastąpi wymiana

rok

Scenariusz ceny uprawnień ETS2 od 2028

Trzy warianty na wspólnej podstawie

Ciepło użyteczne: 2880 GJ/rok. Gaz po modernizacji: 842 105 kWh/rok.

Obecna kotłownia6 268 779 złKoszt zdyskontowany przez 20 lat

Nakład dziś: 0 zł
Suma nominalna: 10 531 520 zł

Modernizacja kotłowni5 730 821 złKoszt zdyskontowany przez 20 lat

Nakład dziś: 350 000 zł
Suma nominalna: 9 390 071 zł

Ciepło miejskie7 938 997 złKoszt zdyskontowany przez 20 lat

Nakład dziś: 360 000 zł
Suma nominalna: 13 116 233 zł

Progi porównania

Nawet bez nakładów początkowych sieć ma wyższy koszt zdyskontowany niż tańszy wariant gazowy.

Próg ceny samego gazu netto względem modernizacji: 330,83 zł/MWh w pierwszym roku. Powyżej tej ceny sieć jest tańsza przy pozostałych niezmienionych założeniach.

Roczne koszty eksploatacji i zaplanowanych wymian

Rok	Obecna	Po modernizacji	Sieć	ETS2: obecna / nowa
2027	354 933 zł	305 270 zł	474 732 zł	0 zł / 0 zł
2028	417 915 zł	358 499 zł	488 974 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2029	428 882 zł	367 932 zł	503 643 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2030	440 179 zł	377 648 zł	518 753 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2031	451 814 zł	387 655 zł	534 315 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2032	463 798 zł	397 963 zł	550 345 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2033	476 142 zł	408 579 zł	566 855 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2034	488 856 zł	419 515 zł	583 861 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2035	501 952 zł	430 778 zł	601 377 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2036	515 441 zł	442 379 zł	619 418 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2037	529 334 zł	454 328 zł	638 000 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2038	543 644 zł	466 636 zł	657 140 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2039	558 383 zł	479 313 zł	676 855 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2040	573 565 zł	492 370 zł	697 160 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2041	589 202 zł	505 819 zł	718 075 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2042	605 308 zł	519 672 zł	739 617 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2043	621 897 zł	533 940 zł	761 806 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2044	638 984 zł	548 636 zł	784 660 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2045	656 583 zł	563 773 zł	808 200 zł	52 334 zł / 44 071 zł
2046	674 711 zł	579 364 zł	832 446 zł	52 334 zł / 44 071 zł

Materiał informacyjny — nie stanowi porady prawnej.

Metoda i ograniczenia

Model 20.10.2026. Nakłady ponoszone są dziś, wydatki roczne na koniec roku. Kwoty wynikowe brutto, VAT 23%. Suma nominalna nie uwzględnia wartości pieniądza w czasie; koszt zdyskontowany uwzględnia podaną stopę nominalną. Dystrybucja gazu: wyłącznie PSG Warszawa W-5.1, stała moc umowna również po modernizacji. Ciepło: wybrana taryfa Veolia Warszawa. Dla innych lokalizacji wynik nie jest miarodajny.

ETS2 dodajemy wyłącznie do gazu, od 2028, według scenariusza i udziału przeniesienia kosztu. Jeżeli cena gazu zawiera już koszt emisji, ustaw przeniesienie na 0%. Do taryfy ciepła nie dodajemy osobnej opłaty ETS2. Ceny uprawnień i kurs euro pozostają stałe w scenariuszu. Zmiany podatków, dotacje, kredyt, wartość końcowa urządzeń, degradacja sprawności i nieplanowane awarie nie są modelowane. Przyszłe wymiany trzeba wpisać samodzielnie; kwoty tych wymian są nominalnymi kwotami w roku poniesienia.

Próg ceny gazu dotyczy jedynie porównania modernizacji z siecią; nie zmienia innych pól. Dostępność sieci, moc, warunki przyłączenia i zakres kosztów wymagają potwierdzenia u dostawcy. Sprawdź też warianty ceny gazu ±20% i inne scenariusze ETS2.