Własna kotłownia gazowa
417 915 zł/rok69,65 zł za m² · 386,96 zł na lokal/mies.
131,92 zł za GJ ciepła
Narzędzia / Kalkulator dla Zarządów · Ogrzewanie
Kotłownia gazowa czy ciepło sieciowe?
Policz to przed 2028.
Od 1 stycznia 2028 r. paliwa spalane w budynkach obejmie system ETS2, a koszt uprawnień do emisji trafi do ceny gazu. Sprawdź, ile Wasza kotłownia będzie kosztować w porównaniu z ciepłem sieciowym – rocznie, na m² i na lokal – na podstawie aktualnych taryf.
Przejdź do kalkulatoraDane wejściowe
Budynek 6 000 m², 90 lokali · gaz 1 000 000 kWh/rok, ciepło 3 168,00 GJ/rok (sprawność 88%) · moc kotłów 500 kW, moc umowna gazu 520 kWh/h · cena gazu 197,29 zł/MWh netto · serwis 24 000 zł/rok · taryfa Veolia Energia Warszawa A3B1C1, moc zamówiona 0.4 MW · przyłączenie 0 zł · ETS2: Bazowy – 55 €/t, kurs EUR 4.25 · waloryzacja gaz/ciepło/serwis 3/3/3% · horyzont 2027–2041.
Wynik · rok 2028 · koszty brutto
Ciepło sieciowe · A3B1C1
539 541 zł/rok89,92 zł za m² · 499,57 zł na lokal/mies.
170,31 zł za GJ ciepła
Kotłownia gazowa jest tańsza o 121 626 zł rocznie. W horyzoncie 15 lat różnica wynosi 2 408 557 zł na korzyść kotłowni.
| Paliwo gazowe | 249 947 zł | Moc zamówiona i przesył stały | 84 205 zł |
|---|---|---|---|
| Dystrybucja gazu (PSG) | 90 914 zł | Ciepło i przesył zmienny | 455 336 zł |
| ETS2 (182,02 t CO₂) | 52 334 zł | Nośnik ciepła | 0 zł |
| Serwis i przeglądy | 24 720 zł | Serwis węzła | 0 zł |
- Cena gazu z taryfy obowiązuje do 31.12.2026. Na lata kolejne przyjęto ją z waloryzacją – rozważ wariant z ceną rynkową (kontrakt na 2027 r. na TGE: ok. 266 zł/MWh).
Analiza wyniku z AI
Asystent AI omawia wynik dla Zarządu: co decyduje o kosztach, jakie są ryzyka i co sprawdzić przed decyzją. Rozmawiasz z systemem sztucznej inteligencji, nie z pracownikiem KENPOL.
Zestawienie roczne
| Rok | Kotłownia | w tym ETS2 | Ciepło sieciowe | Narastająco: kotłownia / sieć |
|---|---|---|---|---|
| 2027 | 354 933 zł | 0 zł | 523 826 zł | 354 933 zł / 523 826 zł |
| 2028 | 417 915 zł | 52 334 zł | 539 541 zł | 772 847 zł / 1 063 367 zł |
| 2029 | 428 882 zł | 52 334 zł | 555 727 zł | 1 201 729 zł / 1 619 094 zł |
| 2030 | 440 179 zł | 52 334 zł | 572 399 zł | 1 641 908 zł / 2 191 493 zł |
| 2031 | 451 814 zł | 52 334 zł | 589 571 zł | 2 093 722 zł / 2 781 063 zł |
| 2032 | 463 798 zł | 52 334 zł | 607 258 zł | 2 557 520 zł / 3 388 321 zł |
| 2033 | 476 142 zł | 52 334 zł | 625 476 zł | 3 033 662 zł / 4 013 797 zł |
| 2034 | 488 856 zł | 52 334 zł | 644 240 zł | 3 522 519 zł / 4 658 037 zł |
| 2035 | 501 952 zł | 52 334 zł | 663 567 zł | 4 024 471 zł / 5 321 604 zł |
| 2036 | 515 441 zł | 52 334 zł | 683 474 zł | 4 539 911 zł / 6 005 078 zł |
| 2037 | 529 334 zł | 52 334 zł | 703 978 zł | 5 069 245 zł / 6 709 057 zł |
| 2038 | 543 644 zł | 52 334 zł | 725 098 zł | 5 612 889 zł / 7 434 154 zł |
| 2039 | 558 383 zł | 52 334 zł | 746 851 zł | 6 171 272 zł / 8 181 005 zł |
| 2040 | 573 565 zł | 52 334 zł | 769 256 zł | 6 744 837 zł / 8 950 261 zł |
| 2041 | 589 202 zł | 52 334 zł | 792 334 zł | 7 334 038 zł / 9 742 595 zł |
Założenia, źródła i zastrzeżenia
- Wynik ma charakter orientacyjny. Opiera się na danych wpisanych przez użytkownika, taryfach obowiązujących w dniu aktualizacji i przyjętych scenariuszach. Nie jest ofertą dostawcy ciepła ani gazu, opinią prawną ani projektem technicznym.
- Kwoty są brutto (VAT 23%), bo dla wspólnoty mieszkaniowej VAT jest kosztem. Stawki z taryf są netto i doliczamy do nich VAT; koszty serwisu i inwestycji wpisuje się brutto.
- Opłatę ETS2 liczymy od emisji CO₂ gazu (wskaźnik KOBiZE, wartość opałowa ≈ 90% ciepła spalania z faktury). Faktyczny sposób i wysokość przeniesienia kosztu na odbiorców zależą od sprzedawcy gazu i przepisów krajowych.
- Przyłączenie do sieci wymaga warunków przyłączenia od dostawcy ciepła; moc zamówioną należy potwierdzić bilansem cieplnym budynku. Wymagania dotyczące uchwał, zgód, pozwoleń i umów należy ustalić indywidualnie dla nieruchomości z właściwym specjalistą.
- Kalkulator nie zapisuje wpisanych danych. Analiza AI uruchamia się tylko po zaznaczeniu zgody i otrzymuje wyłącznie dane liczbowe.
Źródła danych (aktualizacja 20.10.2026)
- Veolia Energia Warszawa – wyciąg cen i stawek opłat od 09.10.2026
- PSG Sp. z o.o. – Taryfa nr 14 dla usług dystrybucji paliw gazowych (od 01.01.2026)
- Warszawa w Pigułce – URE: taryfa gazowa do końca 2026 r. (22.09.2026)
- Parkiet – raport TGE za wrzesień 2026
- KOBiZE – wartości opałowe i wskaźniki emisji CO₂ do monitorowania ETS na 2026 r.
- GLOBEnergia – ETS2 opóźniony do 1.01.2028
- iqrynku.pl – ETS2 od 2028: próg 45 euro i prognozy (30.08.2026)